Search
Thứ Hai 25 Tháng Chín 2017
  • :
  • :

Dịch vụ sang tên sổ đỏ tốt nhất hiện nay, thủ tục nhanh gọn

Sang tên sổ đỏ là việc làm được tiến hành khá nhiều trong các giao dịch dân sự giữa các cá nhân và hộ gia đình đang cần sang tên, chia tách một phần diện tích đất đai và tài sản gắn liền trên đất. Tuy vậy đây là một việc làm liên quan đến Pháp lý và không phải cá nhân nào cũng có khả năng hiểu biết để làm thủ tục này. Dịch vụ sang tên sổ đỏ của Luật TNHH Vinh Quang Việt Nam sẽ giúp quý khách giải quyết mọi khó khăn gặp phải.

Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh gọn tại Hà Nô

Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh gọn tại Hà Nô

Sang tên sổ đỏ bao gồm các thủ tục liên quan nào?

  1. Cơ quan có thẩm quyền giải quyết:  UBND cấp Quận (huyện) nơi sở tại
  2. Đối tượng : Cá nhân, hộ gia đình có nhà đất
  3. Cách thức thực hiện : Bổ sung theo từng bước trong đó Hồ sơ của bước trước được lấy làm cơ sở để thực hiện các tiếp theo.
    Thứ nhất : Bên sang tên và bên được sang tên đến tại cơ quan công chứng để thực hiện việc lập hợp đồng thừa kế, cho tặng ,chuyển nhượng nhà đất .Các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân trong vòng 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng . Vượt quá thời hạn trên sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước.

Bước tiếp theo :Thực hiện việc kê khai nghĩa vụ tài chính (tại UBND cấp huyện nơi có nhà, đất)

Hồ sơ sang tên sổ đỏ gồm có các loại giấy tờ nào?

  • Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký)
  • Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký. Riêng trường hợp cho tặng 04 bản).
  • Hợp đồng công chứng đã lập (01 bản chính)
  • Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), Quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
  • CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
  • Đối với trường hợp cho tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân.
  • Thời hạn có thông báo nộp thuế: 10 ngày Sau khi có thông báo thì người nộp thuế nộp tiền vào ngâna sách nhà nước.

Thuế chuyển quyền sử dụng đất gồm:

  • Thuế thu nhập cá nhân: 2 %
  • Thuế trước bạ: 0,5 %

Bước cuối cùng : Thực hiện việc kê khai sang tên (tại UBND quận/huyện nơi có nhà, đất)

Thành phần hồ sơ để sang tên sổ đỏ gồm có

  • Đơn đề nghị đăng ký thay đổi (do bên bán ký); bên mua có thể ký thay trong trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua thực hiện thủ tục hành chính.
  • Hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng tặng cho, hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản, văn bản khai nhận di sản;
  • Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc)
  • Hóa đơn tiền nộp vào ngân sách nhà nước (bản gốc)
  • Bản sao CMND + Sổ hộ khẩu của bên được chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng
  • Thời hạn sang tên: 15 ngày

Dịch vụ sang tên sổ đỏ  bao gồm toàn bộ thủ tục được thực hiện trên đây . Đây là các thủ tục và quy trình mà Các luật sư của Luật TNHH Vinh Quang Việt Nam đã chia sẻ. Trong quá trình thực hiện, nếu gặp phải bất kì khó khăn nào, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với luật sư của chúng tôi để nhận được sự giải đáp tốt nhất.

 

Công ty Luật TNHH Vinh Quang Việt Nam

ĐC: Tầng 4, Toà 91B phố Nguyễn Khang, Cầu Giấy, Hà Nội.
Hotline: 0966 69 62 69 - Email : luatvinhquang@gmail.com
Nơi uy tín hàng đầu về các dịch vụ liên quan đến sổ đỏ - nhà đất tại Hà Nội